Перевод долга по льготным кредитам на строительство жилья на граждан
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» сельскохозяйственные организации, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в ОАО «Белагропромбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания.
Перевод долга производится по заявлению гражданина, исходя из его платёжеспособности с согласия ОАО «Белагропромбанк» при наличии решения уполномоченного органа управления юридического лица.
Процентная ставка за пользование кредитом: 3% годовых.
Срок погашения кредита: не более 40 лет с момента его предоставления.
Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов: осуществляются равными долями в течение периода погашения кредита.
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: поручительства не менее двух платёжеспособных физических лиц, а также залог (ипотека) жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного, приобретенного) за счёт льготного кредита и предоставленного гражданину для проживания.
Банк заключает с гражданином договор о переводе долга, кредитный договор и договор о залоге (ипотеке) жилого помещения.
Перечень документов, предоставляемых гражданином в банк для заключения договора о переводе долга и кредитного договора:
- Заявление о переводе долга.
- Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и поручителей.
- Анкеты гражданина и поручителей.
- Документы, подтверждающие доходы гражданина и поручителей.
- Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заверенные юридическим лицом.
- Копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о предоставлении гражданину жилого помещения для проживания, заверенная юридическим лицом.
- Заверенная юридическим лицом копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о согласии заключения договора о переводе долга и оформления гражданином в последующем в собственность жилого помещения с указанием суммы долга, переводимого на гражданина.
- Копия решения исполкома об исключении жилого помещения из состава служебного или документ, подтверждающий, что жилое помещение не является служебным.
- Cведения, подписанные руководителем и главным бухгалтером юридического лица и заверенные печатью, содержащие необходимую информацию об объекте и жилом помещении.
- Согласие гражданина и поручителей на получение банком сведений, входящих в состав кредитной истории гражданина (поручителей), хранящихся в автоматизированной информационной системе «Кредитное бюро» Национального банка Республики Беларусь.
При необходимости, могут быть затребованы другие документы.
Многодетным и молодым семьям, имеющим задолженность по переведенному долгу, предоставляется финансовая помощь государства в погашении задолженности на условиях и в порядке, определённых в Указе Президента Республики Беларусь от 14.04.2005 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».
