Льготные кредиты на строительство жилья
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 02.09.1996 №346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» ОАО «Белагропромбанк» предоставляет льготные кредиты:
1. На строительство жилых помещений по утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь типовым проектам и проектам повторного применения, реконструкцию жилых помещений и объектов под жилые помещения, ремонт пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), оплату услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества:
- сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам, осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе в организациях агропромышленного комплекса;
- сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их работников в этих населенных пунктах;
- юридическим лицам, имеющим филиалы либо иные обособленные подразделения, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, у которых выручка от ее реализации составляет не менее 50 % общей суммы выручки каждого из этих филиалов либо иных обособленных подразделений, и находящихся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек для работников этих филиалов либо иных обособленных подразделений в таких населенных пунктах.
Размер кредита: до 95% стоимости строительства (реконструкции) жилых помещений (реконструкции объектов под жилые помещения, ремонта пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), включающей стоимость возведения (ремонта) хозяйственных построек в размере до 20% общей стоимости строительства (реконструкции, ремонта).
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог (ипотека) строящихся (реконструируемых, ремонтируемых) жилых помещений, а также залог ликвидного имущества в размере, достаточном для планируемого погашения в текущем году кредита и возврата процентов, начисляемых по выданному кредиту за период не менее 12 месяцев.
2. Сельскохозяйственным организациям на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности в объёме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учётом стоимости хозяйственных построек.
Размер кредита: до 95% стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог ликвидного имущества.
Условия пользования кредитами.
Максимальный срок предоставления: 40 лет.
Процентная ставка: 3% годовых.
Погашение задолженности по кредитам:начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения.
Для получения кредита в банк наряду со стандартным пакетом документов, также предоставляются следующие документы (копии):
- Сводный сметный расчёт.
- Пояснительная записка к проектно-сметной документации.
- Договор строительного подряда при подрядном способе строительства, заключённый в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утверждёнными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450.
- График производства работ.
- График платежей.
- Договор об оказании инженерных услуг.
- Заключение государственной экспертизы по проекту (при необходимости в соответствии с законодательством).
- Разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ (при необходимости в соответствии с законодательством).
- Договор купли-продажи жилого дома или квартиры (при получении кредита на приобретение жилья).
При необходимости, могут быть затребованы другие документы.
Кредитованию подлежат объекты, включенные в графики строительства и финансирования жилых домов, которые формируются райисполкомами, утверждаются облисполкомами и согласовываются с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» от 30.08.2005 №405 возможен перевод долга по льготным кредитам, выданным юридическим лицам на строительство (реконструкцию, приобретение) жилья, на граждан.
