Кредит на строительство жилья
Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.
Калькулятор кредита- Процентная ставка от 11,5%
- Максимальная сумма в пределах кредитоспособности
- Валюта кредита BYN
- Валюта кредита белорусские рубли.
- Процентная ставка за пользование кредитом первые 180 дней – 11,5%; со 181-го дня – 15,1% (СР+5,6 п.п.)*
- Минимальная сумма кредита 100 белорусских рублей
- Максимальная сумма в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения.
- Срок, на который предоставляется кредит до 20 лет
- Срок рассмотрения пакета документов 7 рабочих дней, в случаях, требующих дополнительной проверки службой безопасности - до 12 рабочих дней
- Порядок предоставления кредита открытие кредитной линии с правом кредитополучателя на использование денежных средств в течение срока, не превышающего 3 лет со дня заключения кредитного договора, путем безналичного перечисления на текущий (расчетный) счет застройщика (подрядчика) жилого помещения; перечисление каждой части кредита не должен превышать 10 календарных дней со дня подачи кредитополучателем соответствующего заявления
- Уплата платежей по процентам – ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита; по основному долгу – ежемесячно равными частями, начиная с первого числа девятнадцатого платежного периода после заключения кредитного договора
-
Обеспечение
при предоставлении кредита менее 100 000 руб. – поручительство не менее 2 физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.
При использовании в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по кредиту только ипотеки жилого помещения в период с момента заключения кредитного договора до момента заключения договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита обеспечением выступает поручительство физических(-ого) лиц(-а) или залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю на момент подачи документов;
при предоставлении кредита более 100 000 руб. – поручительство не менее 2 физических лиц и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита. - Отсрочка 1,5 года
- Оформление договора залога (ипотеки) в обеспечение возврата кредита 50 белорусских рублей
- Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита - 35 белорусских рублей
* - процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
При определении размера кредита в расчет кредитоспособности заявителя могут приниматься доходы и расходы физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, а также супруга(-и) заявителя.
- совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
- физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц-индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).
Пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления-анкеты:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя(-ей)) — паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство
Индивидуальные предприниматели предоставляют копии и предъявляют для обозрения подлинники следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации;
- специальное разрешение (лицензия) (при наличии).
Документы, подтверждающие доходы заявителя (получателя):
- справка о размере заработной платы (денежного довольствия) за последние 3 полных календарных месяца;
- справка, подтверждающая получение пенсии за последние 3 полных календарных месяца по форме, утвержденной постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 05.10.2010 №140 «Об установлении типовых форм справок и разрешения»;
- для заявителей и поручителей, являющихся клиентами банка и получающих заработную плату и приравненные к ней платежи, предпринимательский доход, пенсию в качестве документа, подтверждающего получение дохода, может использоваться выписка с текущего (расчетного) счета, к которому выпущена дебетовая банковская платежная карточка;
- для индивидуальных предпринимателей - налоговая декларация, иной документ о доходах (выручке) за предшествующий год, а также о фактически отработанном времени в текущем году (иные документы, подтверждающие размер получаемой выручки, включая книгу учета доходов и расходов).
При предоставлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок;
- справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме ;
- договор строительного подряда;
- при строительстве индивидуального жилого дома высотой более двух этажей с инженерным обеспечением - разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.
При строительстве квартир, домов на условиях долевого участия в строительстве жилья:
- договор, заключенный с организацией-застройщиком, с указанием стоимости жилого помещения и условий оплаты;
- справка организации-застройщика о размере средств, внесенных (перечисленных) заявителем.
При предоставлении кредитов на строительство квартиры в доме организации граждан-застройщиков:
- справка органа управления организации граждан-застройщиков о включении заявителя в члены организации граждан-застройщиков, об ориентировочной стоимости строительства квартиры, ее технических характеристиках, размере внесенных денежных средств, начале и окончании строительства, с указанием реквизитов и счета организации граждан-застройщиков;
При предоставлении кредитов на строительство жилого дома путем приобретения домокомплектов:
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок;
- справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме;
- договор, заключенный с юридическим лицом - продавцом домокомплектов.
