Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения
Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.
Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.
- Процентная ставка от 11,5%
- Максимальная сумма в пределах кредитоспособности
- Валюта кредита BYN
Общая информация по кредиту
- Валюта кредита Белорусские рубли
- Процентная ставка в первые 180 дней - 11,5%; со 181-го дня - 15,1% (СР+5,6 п.п.)*
- Минимальная сумма кредита 1000,00 белорусских рублей
- Максимальная сумма кредита в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи
- Срок до 20 лет
-
Обеспечение
- поручительство не менее одного физического лица или залог жилого помещения (залог недвижимого имущества**), при предоставлении кредита в сумме не более 35 000 белорусских рублей;
- поручительство не менее 2-х физических лиц или залог жилого помещения (залог недвижимого имущества**), при предоставлении кредита в сумме от 35 000 до 100 000 белорусских рублей;
- поручительство не менее 2-х физических лиц и залог жилого помещения (залог недвижимого имущества**), при предоставлении кредита в сумме более 100 000 белорусских рублей - Отсрочка 6 месяцев
- Срок рассмотрения пакета документов 7 рабочих дней, в случаях, требующих дополнительной проверки службой безопасности – до 12 рабочих дней
- Уплата платежей по кредиту по процентам - ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж; по основному долгу - ежемесячно равными частями, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведен платеж.
- Порядок предоставления кредита в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения кредитного договора после подачи кредитополучателем заявления на перечисление денежных средств продавцу
- Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита 35 белорусских рублей
* - процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
** недвижимое имущество – квартира, принадлежащая на праве собственности кредитополучателю либо третьему лицу на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита. Залог недвижимого имущества используется в случае приобретения незавершенного строения.
При определении размера кредита в расчет кредитоспособности заявителя могут приниматься доходы и расходы физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, а также супруга(-и) заявителя.
- совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
- физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц-индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).
Пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления-анкеты:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителя(-ей)) — паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство
Индивидуальные предприниматели предоставляют копии и предъявляют для обозрения подлинники следующих документов:
- свидетельство о государственной регистрации;
- специальное разрешение (лицензия) (при наличии).
Документы, подтверждающие доходы заявителя (получателя):
- справка о размере заработной платы (денежного довольствия) за последние 3 полных календарных месяца;
- справка, подтверждающая получение пенсии за последние 3 полных календарных месяца по форме, утвержденной постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 05.10.2010 №140 «Об установлении типовых форм справок и разрешения»;
- для заявителей и поручителей, являющихся клиентами банка и получающих заработную плату и приравненные к ней платежи, предпринимательский доход, пенсию в качестве документа, подтверждающего получение дохода, может использоваться выписка с текущего (расчетного) счета, к которому выпущена дебетовая банковская платежная карточка;
- для индивидуальных предпринимателей - налоговая декларация, иной документ о доходах (выручке) за предшествующий год, а также о фактически отработанном времени в текущем году (иные документы, подтверждающие размер получаемой выручки, включая книгу учета доходов и расходов).
Пакет документов на приобретение жилых помещений:
- договор купли-продажи жилого помещения, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчётов между продавцом и покупателем жилого помещения (предоставляется для обозрения);
Пакет документов на приобретение объектов аукционной купли-продажи:
- копия платёжного поручения, подтверждающего внесение залога и платы за регистрацию на счёт продавца жилого помещения;
- протокол о результатах аукциона, содержащий следующие сведения:
- сведения о продавце и покупателе жилого помещения;
- адрес жилого помещения;
- окончательная цена жилого помещения;
- обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи, оплате стоимости жилого помещения
Примечание: договор купли-продажи объекта аукционной купли-продажи, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчётов между продавцом и покупателем жилого помещения предоставляется в срок не позднее 90 календарных дней после заключения кредитного договора.
Пакет документов на приобретение незавершенного строения:
- при предоставлении кредита на приобретение незавершенного строения:
- договор купли-продажи незавершенного строения, удостоверенный и зарегистрированный в соответствии с законодательством, с указанием конкретных сроков и условий оплаты, порядка расчетов между продавцом и покупателем незавершенного строения (предоставляется для обозрения);
- документ, подтверждающий процент строительной готовности незавершенного строения не менее 70% (технический паспорт, справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа или организаций, которым местными исполнительными и распорядительными органами предоставлены соответствующие полномочия и т.д.);
- при использовании в качестве способа обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору ипотеки:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию возникновения, перехода права собственности, на недвижимое имущество (свидетельство (удостоверение) либо регистрационное удостоверение);
- заключение и отчет о независимой оценке недвижимого имущества, проведенной рыночным методом оценки.
